Online seit: 22.06.2025

Einfamilienhaus in schöner Lage

Zu den Erbhöfen 59, 42287 Wuppertal

395.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

650 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	395.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	96 m²
Grundstück:	650 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1956
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	276 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1956

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Zu den Erbhöfen 59, 42287 Wuppertal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in guter Lage.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Die einfache Ausstattung wurde in allen Bereichen gepflegt und stets in Ordnung gehalten.

Lage

Das Haus befindet sich in Mitten einer gewachsenen Wohnbebauung direkt am Marscheider Wald. Schöne Spaziergänge können direkt am Haus beginnen und trotzdem befindet man sich in zentraler Lage. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Naherholungsgebiete wie der Scharpenacken, der Nordpark oder das Herbringhauser Bachtal sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wuppertaler Stadtteile Heckinghausen, Barmen, sowie Ronsdorf oder Beyenburg erreichen Sie in rund 10 Minuten.

Sonstiges

Energieträger: Gas Zwei schöne Terrassen rund ums Haus laden zum Verweilen im schönen Garten ein. Aufgrund der Grundstücksfläche kann das Bestandsgebäude noch erweitert und Angebaut werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Frank Einert

Exposé-ID: 29149094 | Referenz-ID: 366389

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