Online seit: 22.06.2025

Wohnen im Herzen der Oststadt

Rudolfstr., 76131 Karlsruhe

175.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	175.000 €
Hausgeld:	246 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	51,33 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1962
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	170 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Rudolfstr., 76131 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Heute stelle ich Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt vor. Ideal für Studierende. Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 1952 erbaut. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten Mehrfamilienhauses. Die Bewohner pflegen eine angenehme Hausgemeinschaft. Der Grundriss bietet eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Zimmer. Die Wohnung ist derzeit Vermietet, der Mietvertrag endet zum 31.08.2025. Der Gebäudezustand kann man als gut bezeichnen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Es handelt sich um einen Privatverkauf, wir beantworten keine Makleranfragen.

Lage

Es handelt sich bei diesem Anwesen um ein sehr schönes Objekt in der Oststadt von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe ist das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus. Die Universität kann man zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die gut frequentierte Straßenbahn und die Nähe zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sind nur einige Beispiele hierfür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Richard Rößler

Exposé-ID: 29149143 | Referenz-ID: 369614

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