Gemütliches Reihenendhaus in Oberhausen sucht neuen Eigentümer

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen! Dieses, am Ende einer Sackgasse gelegene, charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt auf 2 Etagen präsentiert sich das Haus modern und geräumig. Die rund 279 m² große Grundstücksfläche ermöglicht eine optimale Nutzung mit Gartennutzung und einer einladenden Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine ausbaubare Nutzfläche von ca. 25 m² im Dachgeschoss, die vielfältige Lager- und Gestaltungsoptionen eröffnet. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Heim ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und es steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses besticht durch hochwertigen Laminat- und Fliesenboden, welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Dieses Reihenendhaus in Oberhausen vereint Komfort, Funktionalität und einen wunderbaren Außenbereich, der Ihre Wohnqualität ungemein steigern wird. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

- ca. 25 m² ausbaubare Nutzfläche im Dachgeschoss - gemietete Photovoltaik-Anlage kann optional weitergenutzt werden - Gäste-WC vorhanden - Hochwertiger Laminatboden und stilvolle Fliesen - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Möglichkeit zur Gartennutzung - Ein Stellplatz in einer Garage inklusive - Objekt ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum - Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme - Effiziente Fernwärme als Energiequelle - Doppeltverglase Kunstoffenster von ca. 1990 -

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 182.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen? Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.