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    Online seit: 23.06.2025

    2-Zimmer-Wohnung in München-Laim - Möbliert mit Balkon

    Stöberlstr. 29, 80687 München
    1.680 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.680 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 125 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 3.000 €

    Standort

    Stöberlstr. 29, 80687 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung auf 60 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Altbaugebäude und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist möbliert/teilmöbliert und bietet somit einen komfortablen Einzug ohne großen Aufwand. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage in München-Laim macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt gut erreichbar bleiben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Online-Besichtigungen sind möglich, um Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung zu vermitteln.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und komfortable Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Wohnbereich: Helle Räume mit großzügigen Fenstern Möbliert/teilmöbliert für sofortigen Einzug Sonniger Balkon als erweiterte Wohnfläche Altbau-Charme mit hohen Decken und charakteristischen Details Küche: Moderne Einbauküche Funktional ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum Schlafbereich: Separates Schlafzimmer für optimale Privatsphäre Ruhige Lage für erholsamen Schlaf Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer Praktische Aufteilung für optimale Nutzung Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Etage - ruhige Lage mit gutem Ausblick Altbaucharakter mit modernen Standards Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in München-Laim, einem der beliebtesten und aufstrebenden Stadtteile Münchens. Die ruhige Lage in der Nähe von Stöberlstraße und Agricolaplatz bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Verkehrsanbindung: München-Laim ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere S-Bahn- und U-Bahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Agricolaplatz als zentraler Punkt des Stadtteils bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Freizeit & Kultur: Laim bietet eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, das kulturelle Angebot Münchens voll auszuschöpfen. Besondere Lagevorteile: Ruhige Wohnlage abseits des Verkehrslärms Zentrale Lage mit kurzen Wegen Gewachsene Nachbarschaft mit familiärer Atmosphäre Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Wolfgang Fechner

    Exposé-ID: 29150304  |  Referenz-ID: 369724


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