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    Online seit: 23.06.2025

    Großes, attraktives 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage München-Pasing (WE 01)

    Richard-Tauber-Straße 3, 81243 München
    1.490 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 4.470 €

    Standort

    Richard-Tauber-Straße 3, 81243 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment liegt im Obergeschoss eines 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshauses (zwei Büros im EG). Es überzeugt mit modernster Haustechnik und einer großzügigen Raumaufteilung. Die stilvolle Qualitäts-Ausstattung garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort: Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz lassen viel Licht in das Apartment, das nach Süd-Westen ausgerichtet ist. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, im Bad moderne Fliesen. Das Bad ist außerdem mit einer Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung verlegt, das Bad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Hervorzuheben ist die funktional geplante, offene Einbauküche, die mit Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet ist. Zum Apartment gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden. Außerdem gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Apartment (75,00 € pro Monat).

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick: • moderne Architektur mit klarer Linienführung • solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln • moderne und umweltfreundliche Holzpelletheizung • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung • gehobene Ausstattung • hochwertiges Parkett in den Wohnräumen • elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad • Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper • hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten • Gegensprechanlage • abschließbares Kellerabteil • Einzel-Tiefgaragenstellplatz • gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

    Grundriss

    Grundriss WE 1

    Lage

    Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt und bildet zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk Münchens. Pasing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur – es bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäftiges Treiben herrscht rund um Marienplatz und Pasinger Bahnhof – fast wie in der Innenstadt. Hier im Stadtteilzentrum versammeln sich Ärzte, Apotheken und abwechslungsreiche Gastronomie. Vor allem die Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten tolle Shopping-Möglichkeiten. Versteckt in einem Innenhof und ein echter Geheimtipp ist der Pasinger Viktualienmarkt, wo es auf 400 qm frisches Brot, Käse, Wurst, Fleisch, Blumen und Kräuter zu kaufen gibt. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum Pasinger Fabrik auf der Nordseite des Bahnhofs bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theater- und Kabarettaufführungen. Dazu werden wechselnde Ausstellungen geboten. Wer Ruhe und Erholung sucht, kann bei einem Spaziergang im idyllischen Stadtpark entlang der Würm entspannen. Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Richard-Tauber-Straße, deren großer Vorteil ihre gute Verkehrsanbindung ist. Ganz nah liegt die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz (S-Bahn-Linien S6 und S8). Das Stadtteilzentrum rund um den Pasinger Bahnhof ist ebenfalls nicht weit und zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Am Pasinger Bahnhof verlaufen die S-Bahn-Stammstrecke und die Zugstrecke vom Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie Anbindung in alle Richtungen über das Kreuz München Freiham-Mitte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets IMPRESSUM Angaben gemäß § 5 TMG Haslreiter BauConsulting GmbH Sammarei 13 94496 Ortenburg Geschäftsführer: Günter Haslreiter Registergericht: Amtsgericht Passau Handelsregister: HRB 9019 Steuernummer: 153/128/11453 Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter Hinweise zur Mietpreisbremse: Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt. Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Christian Steininger

    Exposé-ID: 29150385  |  Referenz-ID: 365087


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