Frankfurt - Rödelheim Solide Kapitalanlage in Bestlage

Stilvolles Mehrfamilienhaus in perfekter Lage von F-Rödelheim. Die sehr ruhige und trotzdem zentrale Lage machen die 6 Wohnungen, davon 4 im Haupthaus und 2 in einem separaten Nebengebäude für Mieter besonders attraktiv. Zum S-Bahnhof laufen Sie nur 3 Minuten. Die Grundstücksfläche inklusive Freifläche beträgt ca. 219 m². Die Wohnflächen im Haupt- und Nebenhaus betragen zusammen ca. 313 m². Nutzflächen/Kellerräume inkl. großer Dachboden ca. 160 m². Das Haupthaus ist aus dem Baujahr ca. 1906, blieb im Krieg relativ unversehrt, das Nebenhaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut. Nach und nach wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln umfangreich saniert. Das komplette Dach wurde in 2007 mit Frankfurter Pfannen und echtem Schiefer auf der Turmseite saniert. Weitere werterhaltenden Maßnahmen wie neue Fenster, Rauhputz Treppenhaus, Sanierung Dach Nebenhaus und vieles mehr. Heizungen über Erdgas, überwiegend Etagenheizungen aus 2010 bis 2015 mit modernen Heizkörpern und WW-Bereitung. Vier 3-Zimmer Wohnungen zwischen je 60 bis 65 m². 2 Wohnungen im Nebengebäude als 1,5 bzw. 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 30 m² und 32 m². Aufteilung Haupthaus: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Wohn-Küche, Tageslichtbad mit großer Dusche, Flur und Abstellraum. Umfangreich saniert in 2015. Parkettboden. 1. OG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Wohn-Küche, Tageslichtbad mit großer Dusche, Flur und Abstellraum. Umfangreich saniert in 2013. Parkettboden 2. OG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Wohn-Küche, Tageslichtbad mit großer Dusche, Flur und Abstellraum. Umfangreich renoviert und teilsaniert in ca. 1970. PVC-Böden 3. OG 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Wohn-Küche, Tageslichtbad mit großer Dusche, Flur und Abstellraum. Umfangreich saniert in 2010. Echter Dielenboden aufgearbeitet. Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses, aufgeteilt in Verschläge für die Mieter und allgemeinerTrockenboden

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