Altbaucharm auf Neubauniveau - 3 Zimmer mit Balkon, Premium EBK, kernsaniert

Kernsanierte Altbauwohnung im Gründerstil (Baujahr 1910) zur Erstvermietung nach umfangreicher Kernsanierung und Herstellung eines Neubaustandards. Die effizient geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m2 und Balkon mit Süd-Ausrichtung + sehr großem Kellerabteil wurde aktuell aufwändig kernsaniert. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Süd-Ausrichtung und Blick über Berlin und auf den Fernsehturm. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich auf Neubauniveau mit 3 m Deckenhöhe, allgemein hochwertiger Ausstattung von Bad über Küche zu Böden und in den 2000-ern modernisierten Fenstern (keine Altbau Doppelkastenfenster). Auszug der Highlights: - Modernes Badezimmer mit modernem Waschbeckenunterschrank, ebenerdig begehbarer Dusche, hochwertigen Hans Grohe Armaturen, Spiegelschrank mit Beleuchtung und viel Ablageflächen und Steckdosen - Küche Allgemein: moderne, sehr hochwertige Markenküche in Hochglanz (weiß), mit Beleuchtung, Arbeitsplatte im hellen Beton-Look und Bosch Markengeräten: Bosch Premium Backofen AirFryer Funktion, Selbstreinigung, 3D Heißluft, Energieffizenz A+, etc. Bosch Premium Kühl-Gefrier-Kombination mit 270 Liter Nutzinhalt, sehr leise,... Bosch Premium Geschirrspüler mit WLAN, Zeolith Trocknungsfunktion, sehr leise,... Bosch Premium Induktionskochfeld mit flexiblen Kochzonen, Kindersicherung... Hinweis: Waschmaschine ist nicht vorhanden und ist Sache der Mieter. Der Waschmaschinenanschluss + Trockneranschluss ist im Bad vorhanden. - Abgehängte Decken in Bad mit LED-Spots und Lüftung - Elektrik/Verkabelung mit Multimediaverteiler, Lichtschalter, Steckdosen, Verkabelungen..., komplett neu und auf aktuellstem Stand der Technik - neue, schlichte Heizkörper - neuer hochwertiger, pflegeleichter Boden in Fischgräten Optik - alle Türen erneuert und auf Standardmaße gebracht - begradigte, neu verputzte und weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohnung - Balkon mit neuen Bodenplatten - Sehr großer, abschließbarer, trockener Keller - ...

Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab 01.07.2025 bzw. ab sofort bezugsfrei. Bis 20.06. sind die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen und Besichtigungstermine sind ab 21.06. geplant. Mindestmietdauer 2 Jahre. Nicht WG-geeignet. Bitte um aussagekräftige Kontaktaufnahme mit relevanten Details (z.B. Bewerbungsmappe) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!