Wohlfühlen in Rüttenscheid – charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechs-Parteien-Haus im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Balkon in Westausrichtung, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, L-förmige Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Linker Hand erreichen Sie zunächst die helle, separate Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenzeile bietet, sondern darüber hinaus auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Direkt anschließend liegt das helle Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und mit seinem hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Westausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und öffnet den Blick ins Grüne. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein zusätzlicher kleiner Abstellschrank im Eingangsbereich sorgt für praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept der Wohnung sinnvoll ab. Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Laminatböden in den übrigen Räumen, eine moderne Gegensprechanlage sowie ein Türspion unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung. Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, eines separaten Trocknungsraums und eines Fahrradkellers. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, die

- gepflegtes Sechs-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Essen-Rüttenscheid - Erdgeschoss - ca. 72 m² Wohnfläche - zwei gut geschnittene Zimmer - separater, großzügiger Küchenbereich mit Platz für einen Essplatz - Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - überdachter Balkon in Westausrichtung - hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer - hochwertiger Laminatboden in den übrigen Räumen - praktischer Abstellschrank innerhalb der Wohnung - Gegensprechanlage und Türspion - eigener, abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - separater Trocknungsraum - Fahrradkeller - frisch teilrenovierter Zustand

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