Terrassenwohnung mit Flair- Licht und Raum zum Leben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat fünf Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Hier wartet eine helle und grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rd. 100 m2 Wohnfläche auf Sie. Die sonnige Terrasse mit 18 m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein- mit Glasabtrennung und gewachsener Hecke als Sichtschutz.

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die überdurchschnittlich hohe Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten im Home-Office. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für individuelle Wohnkonzepte. Wohnbereich, Essplatz mit Echtholzparkett und die grosszügige Terrasse gehen fliessend ineinander über und schaffen ein stimmiges Ambiente- perfekt um das Leben drinnen wie draussen in vollen Zügen zu geniessen. Das grosszügige Entree empfängt mit Weite und schafft sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Entree, Garderobe und Gäste-WC bilden einen klar strukturierten Empfangsbereich, der den öffentlichen Teil der Wohnung elegant vom privaten Rückzugsraum trennt. Die geschlossenen Küche trennt den funktionalen Bereich klar vom Wohnraum- Geräusche, Gerüche und Dämpfe werden reduziert. Sie bietet mehr Privatsphäre, gestalterische Freiheit und ist besonders für strukturierte Haushalte und passionierte Köche ideal. Kompakt, funktional und gemütlich: Das innenliegende Bad überzeugt durch clevere Raumnutzung und eine stimmungsvolle Lichtgestaltung. Eine angenehme Wohnfühloase mit maximaler Privatsphäre.

Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Mittlere Ring ist in nur vier Minuten über die nahegelegene Auffahrt an der Passauerstraße erreichbar – Ihr direkter Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz. Als zentrale Verkehrsader der bayerischen Landeshauptstadt verbindet der Ring alle wichtigen Ausfallstraßen und dient als Startpunkt zu fünf Autobahnen. So gelangen Sie beispielsweise über die A95 schnell und bequem zum Starnberger See oder ins idyllische Alpenvorland. In nur vier Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle – und mit der Linie 53 bequem durch die Stadt: zum Harras über die Donnersbergerbrücke bis zur Münchner Freiheit. Den S-Bahnhof Mittersendling erreichen Sie in etwa 12 Minuten bequem zu Fuß – mit direktem Anschluss an die S-Bahn-Linien S7 und S20. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!