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    Online seit: 26.06.2025

    Erstbezug/Provisionsfrei: 2 Zimmerwohnung im Münchner Laim

    80686 München
    478.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 478.000 €
    Hausgeld: 251 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80686 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese top sanierte 2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Laim bietet auf 54 m² stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im März 2025 umfassend kernsaniert: neue Elektrik, hochwertiger Echtholzparkett, modernes Bad mit Fußbodenheizung, italienischen Terrazzo-Fliesen, Hansgrohe-Armaturen und Regendusche. Auch Türen, Küchenanschlüsse und sämtliche Details wurden sorgfältig erneuert – geplant und umgesetzt unter Architektenaufsicht mit besten Materialien. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Einziehen oder vermieten – diese Wohnung ist eine hervorragende Investition. We speak fluent English as well and are happy to assist you if needed. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: BODEN PARADOR Echtholz Landhausdielen Italienische Terrazzo Feinsteinzeugfliesen von Marazzi, Format 60x60 cm im Badezimmer, alle Außenecken auf Gehrung TÜREN Extra hohe Türen ELEKTRO Elektrik vollständig erneuert inklusive neuem Sicherungskasten. Schalterserie Future Linear von Busch-Jaeger in seidenweiß matt. Durchdachtes, smart steuerbares Lichtkonzept sowie eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen und Lichtschaltern sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. DESIGN BAD - Praktischer & eleganter Mineralgusswaschtisch. - Spülrandloses WC mit Absenkautomatik. - Edle Armaturen von HANSGROHE in mattschwarz - Unterputzarmatur in der Dusche - Fußbodenheizung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Laim – ideal für alle, die urban und entspannt leben möchten. Die U-Bahn (U5), Tram, Bus und der S-Bahnhof Laim sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A96 oder A99. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahe Westpark, Fitnessstudios und kulturelle Angebote in der Umgebung ein. ÖPNV Friedenheimer Straße U5, 750 m Laimer Platz U5, 1.3 km Westendstraße, U4/U5, 1.2 km Freizeit Der Westpark ist ideal zum Spazieren, Joggen oder Picknicken. Auch das Freibad West sorgt im Sommer für Abkühlung. In der Umgebung gibt es viele Fitness- und Yoga-Studios sowie Sportvereine. Golfer freuen sich über die nahe Driving Range, und Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Radwegenetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Bilal Shibib

    Exposé-ID: 29156637  |  Referenz-ID: 370573


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