Online seit: 27.06.2025

Einfamilienhaus mit Garten und Keller

Obenflachsberg 74, 42657 Solingen

239.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

273 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	239.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	70 m²
Grundstück:	273 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1900

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Standort

Obenflachsberg 74, 42657 Solingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Modernisierung nach eigenem Geschmack! Das Objekt ist perfekt geeignet für Handwerker und Individualisten, welche vor Sanierungen, Modernisierungen und durchgreifenden Umbaumassnahmen nicht zurückschrecken. Die Wohnläche beträgt 70m2 , es besteht eine planung zur Erweiterung auf ca. 120m2.

Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Modernisierungen wurden nicht vorgenommen, um dem Käufer individuelle Gestaltungsspielräume zu lassen.

Grundriss

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die A46 liegt nur wenige Minuten entfernt, über das Kreuz Hilden erreichen Sie schnell die A3 in Richtung Köln oder Oberhausen. Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus im Fachwerkstil liegt in einer ruhigen Hofschaft am Ende eines Stichwegs der Wuppertalerstraße. Die Deckenhöhe beträgt durchweg 2,30m. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen schnuckeligen Garten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29158658 | Referenz-ID: 354913

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