ELVIRA - Bogenhausen, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring – einer ruhigen und grünen Wohngegend im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einem hohen Freizeitwert – ideal für Mieter, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung suchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien (u. a. 50, 188, 189 und 232) sowie die Straßenbahnlinie 17 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring und zu wichtigen Umsteigepunkten wie z. B. Arabellapark oder St. Emmeram. Die S-Bahn-Linie S8, mit direkter Verbindung zum Flughafen, ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Edeka-Markt, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet das nahe Arabellapark-Zentrum eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Für Freizeit und Erholung sorgen die grünen Flächen rund um die Galopprennbahn Daglfing, der nahe Zamilapark sowie der Englische Garten, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Sportbegeisterte, Spaziergänger und Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen für aktive Erholung. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene und gleichzeitig entspannte Wohnlage im Münchner Osten suchen. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität – perfekt für Mieter, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe zu schätzen wissen