ELVIRA - Aubing, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Süd-Ausrichtung

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Natur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Langwied (S3) liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene A99 sowie die B2 ist das Münchner Umland schnell erreichbar – auch die Autobahnen A8 und A96 sind in kurzer Zeit zugänglich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LIDL-Markt, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Das Aubing Plaza sowie größere Einkaufszentren wie das AEZ Pasing oder die Pasing Arcaden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit der Langwieder Seenplatte, dem Lußsee und die Aubinger Lohe bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – sei es beim Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier wird eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt und naturnaher Lebensqualität vereint – ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.