Reihenhaus Rohdiamant – naturnah, ruhig & top Anbindung!

Familienfreundlich wohnen im Grünen, mit bester Anbindung und viel Potenzial! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1974 vereint das Beste aus zwei Welten und zwar naturnahe Umgebung mit direkter Stadtnähe. Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Pescher See, Spielplätzen und Grünflächen, während Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV in direkter Umgebung für kurze Wege im Alltag sorgen. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, aus einem sanierungsbedürftigen Haus ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu machen und ist auch für handwerklich geschickte Käufer bestens geeignet, sowie für Familien, Paare und Pendler. Das Haus ist derzeit leergeräumt. Die Innenaufnahmen wurden digital mit virtueller Einrichtung versehen, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung und möglichen Nutzung zu ermöglichen. Die abgebildete Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Es erwartet Sie hier ca. 103 m² gesamt Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten, sowie eine praktische Küche mit Durchreiche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Abstellraum und ein Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als Stauraum dient, aber weitere eventuelle Ausbaureserven bietet. Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie nicht nur viel Platz für Hobbys oder Lagerung, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten was sehr praktisch ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof. Ein Haus mit Charakter und bereit für Ihre Ideen. Da es sich im sanierungsbedürftigen Zustand befindet ist es ideal für alle, die ein Eigenheim nicht „von der Stange“

- Immobilientyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca.103 m² - Grundstückfläche: ca. 236 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Baujahr: 1974 - Kunststofffenster: Doppelverglasung - Energieeffizienzklasse: H - Heizung: Öl (Baujahr 1984) - Keller vorhanden - Garten vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC vorhanden - Balkon vorhanden - Garage vorhanden Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und befindet sich altersbedingt in einem funktionsfähigen Zustand. Eine energetische Modernisierung ist jedoch empfehlenswert. Gerne stelle ich Ihnen auf Wusch mein Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern zur Verfügung.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): - Baujahr des Hauses: 1974 - Baujahr der Heizung: 1984 - Hauptenergieträger: Öl - Energiekennwert: 333,0 kWh/m²/a - Energieeffizienzklasse: H - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieausweis gültig bis: 08.06.2035 Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Haus verkaufen? Benötigen sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.