Familienfreundliches Haus mit Garten, Keller und Doppelgarage!

An der Grenze zu Rietberg-Neuenkirchen, im Ortsteil Varensell erwartet Sie dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² geräumige 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügig geschnittener Flur, der den Weg in die weiteren Räume des Erdgeschosses eröffnet. Neben einem praktischen Büro / Abstellraum befinden sich hier ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist sowohl funktional als auch stilvoll – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafräume, darunter zwei Kinderzimmer sowie ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer. Dieses bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt durch seine Größe und Ausstattung: Eine komfortable Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschtische bieten Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessraum oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine direkt vom Wohnbereich begehbare Doppelgarage sowie ein Carport, der weiteren Stauraum für Gartengeräte sowie Holz für den vorhanden Kamin bietet. Vor dem Haus befinden sich zudem mehrere Stellplätze, sodass auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

- Gäste-WC mit Dusche - Büro /Abstellraum mit Zugang zur Garage - Kaminofen im Wohnbereich - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Carport als Lagerfläche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen - großzügiger Garten mit teilweise überdachter Terrasse und Freisitz - sparsame Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Glasfaseranschluss - Brunnen für die Gartenbewässerung Verbrauchsausweis: 20,3 kWh/(m²*a), Gasbrennwerthzg., BJ 2004, Kl. A+

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.