Modern, klimafreundlich und bezugsfrei in Gleuel

Diese 2018 errichtete, moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine zukunftssichere Haustechnik. Mit ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer. Wohnen mit Weitblick – der offene Grundriss im Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, vollständig offener Wohn- und Essbereich. Die offene Küche liegt stilvoll gegenüber dem Wohnbereich und bildet mit diesem eine fließende Einheit – ideal für geselliges Kochen und gemeinsames Familienleben. Licht & Komfort auf allen Ebenen Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Haus eine helle, einladende Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Zwei moderne Tageslichtbäder im Ober- sowie Dachgeschoss verfügen über bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper und elegante Doppelwaschtische. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Technisch bestens ausgestattet Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Ein Glasfaseranschluss im gesamten Haus garantiert Highspeed-Internet in allen Räumen – perfekt für Homeoffice und Streaming. Mehr Platz im Untergeschoss und der Garage Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum. Ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Tageslicht kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden. Die großzügige Garage mit ca. 7 Metern Länge bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkbank. Draußen genießen – große Terrasse & Erbpachtgrundstück Eine sonnige, große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für alle, die schnell und komfortabel in ein hochwertiges Zuhause einziehen möchten.

- Moderne Doppelhaushälfte mit offenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung & großer Garage – - - Baujahr 2018/19, sofort bezugsfrei - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 144 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 2 - Gäste-WC: ja - Keller: Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut, teilweise mit Tageslicht - Garage: ca. 7 m Länge, ideal für Auto + Abstellfläche - Terrasse: großzügig & sonnig - Fenster: überwiegend bodentief, mit elektrischen Rollläden - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Internet: Glasfaseranschluss im gesamten Haus - Grundstück: Erbpacht - Bezugsfrei: sofort

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