Freistehendes 1 bis 3 Familienhaus mit Garten zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Brühl Heide

Historisches Haus in Seenähe für den Eigennutzer oder Kapitalanleger. Derzeit sind drei 4 Zimmer -Wohnungen vorhanden. Die Wohnung im EG ist hochwertig saniert und besticht charmante Ausstattungsdetails wie ein Natursteinbad (Schiefer), Designerkeramikelemente, glatt verspachtelte Wände, hochwertigen Laminatboden und einen pflegeleichten Garten. Diese Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 950 Euro vermietet. Die Mieter haben hier gekündigt. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Die Wohnung im 1.OG hat einen nahezu identischen Schnitt und steht derzeit leer. Für eine mögliche Renovierung ist die Wohnung bereits entkernt. Falls Eigennutzung erwünscht ist, könnte diese Wohnung einfach mit der EG Wohnung vereint werden. Die Wohnung im DG ist in einem akzepablen Zustand befristet bis zum 31.5.2027 zu einer Kaltmiete von 775 Euro vermietet. Die Konstellation bietet dem Erwerber vielfältige Möglichkeiten. Ein sofortiger Bezug der EG wäre möglich und dann könnte das 1.OG und später das DG nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Insgesamt ein Haus mit viel Potential, was ein wenig Zuwendung braucht, um es zu neuem Glanz zu bringen.

Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung der sanierten EG Wohnung mit: Natursteinbad Laminat 2 fach isolierverglaste Fenster Gasetagenheizung Die Küche der Mieter kann gegen Abschlag gerne übernommen werden. Entkerntes 1.OG nach Ihren Wünsche gestaltbar. Gasetagenheizung DG mit Gasetagenheizung, Laminat Auf der Hausrückseite ist genug Platz um 2 bis 3 Stellplätze zu schaffen.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!