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Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Schwarzach bei Schwabach
91126 Schwabach1.595.000 €
Kaufpreis
11.0
Zimmer
342 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.595.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, Baujahr 2013, bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 880 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eingebettet in die idyllische Waldlandschaft von Schwarzach, einem ruhigen Ortsteil von Schwabach.
Ausstattung und Highlights:
•Erhobene, moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss
•Energieeffiziente Bauweise (Energiebedarf nur 18,8 kWh/m²a)
•Wärmepumpe, Solar- & Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftssicher
•3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Raffstores
•Innenkamin für gemütliche Stunden
•Sauna (5,60 m²)
•Swimmingpool (24 m²) mit durchsichtiger Rollabdeckung
•Überdachte Terrasse (22 m²) mit Sichtschutz und Sonnenrollo
•Lagerfeuerplatz (18,5 m²) und Grillplatz (2 m²) – perfekt für Sommerabende
•Gewächshaus (17 m², überdacht) – ideal für Hobbygärtner
•Rasenflächen vorne (119 m²) und hinten (55 m²) – gepflegt mit 2 Mährobotern
•Automatische Beregnungsanlage
•Klima Anlage – Obergeschoß
•Bürozimmer
•Fitnessraum
Parkmöglichkeiten:
•Einzelgarage
•3 zusätzliche Außenstellplätze
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Grundriss

Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit nur wenigen Einfamilienhäusern – umgeben vom Wald gelegen. Schwarzach ist ein idyllischer Ortsteil von Schwabach in Mittelfranken, bekannt für seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Waldwegen – ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Daniel Boicu
- Telefonisch (Mobil): 0176 32279642
Exposé-ID: 29161027 | Referenz-ID: 371210
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