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    Online seit: 29.06.2025

    Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Schwarzach bei Schwabach

    91126 Schwabach
    1.595.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    342 m²
    Wohnfläche
    880 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.595.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91126 Schwabach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, Baujahr 2013, bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 880 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eingebettet in die idyllische Waldlandschaft von Schwarzach, einem ruhigen Ortsteil von Schwabach. Ausstattung und Highlights: •Erhobene, moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss •Energieeffiziente Bauweise (Energiebedarf nur 18,8 kWh/m²a) •Wärmepumpe, Solar- & Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftssicher •3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Raffstores •Innenkamin für gemütliche Stunden •Sauna (5,60 m²) •Swimmingpool (24 m²) mit durchsichtiger Rollabdeckung •Überdachte Terrasse (22 m²) mit Sichtschutz und Sonnenrollo •Lagerfeuerplatz (18,5 m²) und Grillplatz (2 m²) – perfekt für Sommerabende •Gewächshaus (17 m², überdacht) – ideal für Hobbygärtner •Rasenflächen vorne (119 m²) und hinten (55 m²) – gepflegt mit 2 Mährobotern •Automatische Beregnungsanlage •Klima Anlage – Obergeschoß •Bürozimmer •Fitnessraum Parkmöglichkeiten: •Einzelgarage •3 zusätzliche Außenstellplätze

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit nur wenigen Einfamilienhäusern – umgeben vom Wald gelegen. Schwarzach ist ein idyllischer Ortsteil von Schwabach in Mittelfranken, bekannt für seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Waldwegen – ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Daniel Boicu

    Exposé-ID: 29161027  |  Referenz-ID: 371210


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