Doppelhaushälfte zu verkaufen

Baujahr 1901 Fertigstellung des Gebäudes Modernisierung 2017 Dämmung der obersten Geschossdecke, Davor Kernsanierung im Jahre 2007 Teilweise renovierungsbedürftiger Zustand/Energetische Sanierung Bauzustand möglich (Heizung inki. Solarthermie, Fenster (3 Stück erneuern), Fassadendämmung vollenden, Keller abdichten Keller voll unterkellert Kellerräume/Nutzfläche vorhanden (Guter Zustand): Abstellräume, Heizungsraum, Waschkeller Zimmer EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad. OG: Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum (Anzahl:4), Tageslichtbad Spitzboden: Aktuelle Nutzfläche nicht ausgebaut. Dach voll ausgebaut Versorgung Strom Wasser, Gas, Telefon, DSL-Leitung Außenanlagen Großzügiger Außenbereich: Überdachte Terrasse vorhanden, große Wiese, Baumbepflanzung Sonstiges Gepflasterte Einfahrt und Platz für zwei Stellplätze. Ebenfalls Flache für eine Doppelgarage vorhanden. Enzelbeschreibung Standardstufe Beschreibung Außenwände 2 Ein-/Zweischaliges Mauerwerk großtenteils ungedämmt, unfertige Dämmung auf Rückseite Dächer P Einfache Betondachziegel, Spitzboden nicht ausgebaut, oberste Geschossdecke gedämmt im Jahr 2017 Außentüren/Fenster m Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen (Erneuert in den 2007er Jahren/Teilweise beschädigt), Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz (Erneuert 2007 Jahren Innenwände 3 Tragende/nicht tragende Innenwände, leichte Türen, Holzargen, Sanierung im Jahr 2007 Deckenkonst./Treppe 3 Decken mit durchschnittlicher Spannweite Treppenanlage in guter Ausführung, Sanierung im jahr 2007 Fußböden m Größtenteils Fliesen und Laminat in guter Ausführung aus dem Jahr 2007 (Keine Schader vorhanden) Sanitäreinrichtungen Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC im EG, raumhoch gefliest Heizung 2 Elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) inkl. Warmwasseraufbereitung

(Muss kurzfristig getauschtwerden Zeitgemäße Anzahlan Steckdosen und Lichtauslässen mitUnterverteilung und Kippsicherung Energie Ausweis ist vorhanden.