Viel Raum in Hatzfeld – Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit Charakter, Gartenparadies und Weitblick

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein Haus mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten in Wuppertal Hatzfeld Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus vereint zeitlosen Charme, solide Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Juwel für Familien, Generationen oder Investoren mit Weitblick. Ca. im Jahr 1917 in massiver Bauweise errichtet und rund um das Jahr 2000 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten mit klarer Struktur: • Erdgeschoss: Ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad, aktuell vermietet • Obergeschoss: Ca. 55 m² + ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Küche, Duschbad und zusätzlichem Gäste WC im Dachgeschoss– mit einzigartigem Ausblick • Anbau: Ca. 70 m² Wohnfläche, früher als Industriehalle genutzt, heute liebevoll umgebaut zu einer modernen Wohneinheit mit eigenem Eingang seitlich vom Haus, großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern, Diele, einem barrierefreien Badezimmer und tollem Ausblick Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.720,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Alle Einheiten verfügen über eigene Küchen und Bäder und sind mit pflegeleichten Vinyl- oder Laminatböden ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Der charaktervolle Erker im Treppenhaus verleiht dem Haupthaus zusätzliches Flair und bringt Licht in den Eingangsbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Teich und reicher