


Online seit: 30.06.2025
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung voll möbliert
Falkenstraße 9-15, 81541 Munich2.800 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 2.800 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 180 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 350 € |
Beschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung besticht sowohl durch seine große Terrasse sowie zusätzlichen großen Balkon, welche von allen Zimmern betreten werden können. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zu den Gartenanlagen und dem Spielplatz. Darüber hinaus gibt es eine große und üppig bepflanzte Dachterrasse mit Blick über München u.a. Frauenkirche, Rathaus, Nockherberg, etc. Kinderspielplatz, Ruheliegen, Schachbrett, etc. bieten viele Alternativen für groß und klein.
Energieeffiziente Fernwärme, hochwertige, bodentiefe Holz-Alu Fenster (3-Fach Verglasung) in allen Zimmern, Echtholzparkett sorgen zu allen Jahreszeiten für ein helles, angenehmes Wohnen. Loggia mit Süd-West Ausrichtung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und wurde individuell mit allen Möbeln des täglichen Bedarfs, Bettwäsche, Küchengeräten, Geschirr usw. ausgestattet. Hochwertige Kücheneinbauten und Markengeräte, u.a. Siemens, Spülmaschine sowie Waschmaschine sind weitere Bestandteile dieser exklusiven Wohnung.
Eine großzügige Tiefgarage und großer Kellerraum runden diese einmalige Wohnung ab.
Grundriss

Lage
zentral gelegen direkt am Auer Mühlbach und in unmittelbarer Nähe zum Mariahilfplatz. U4 (Kolumbusplatz) und Isar beides 5 Minuten fußläufig. Supermarkt (REWE) und Bäcker direkt im Haus. Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, etc. sind in direkter Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Lorenzo Escasany Uriburu
Exposé-ID: 29163859 | Referenz-ID: 368243
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