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    Online seit: 30.06.2025

    Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung voll möbliert

    Falkenstraße 9-15, 81541 Munich
    2.800 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.800 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 180 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 350 €

    Standort

    Falkenstraße 9-15, 81541 Munich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive Neubauwohnung besticht sowohl durch seine große Terrasse sowie zusätzlichen großen Balkon, welche von allen Zimmern betreten werden können. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zu den Gartenanlagen und dem Spielplatz. Darüber hinaus gibt es eine große und üppig bepflanzte Dachterrasse mit Blick über München u.a. Frauenkirche, Rathaus, Nockherberg, etc. Kinderspielplatz, Ruheliegen, Schachbrett, etc. bieten viele Alternativen für groß und klein. Energieeffiziente Fernwärme, hochwertige, bodentiefe Holz-Alu Fenster (3-Fach Verglasung) in allen Zimmern, Echtholzparkett sorgen zu allen Jahreszeiten für ein helles, angenehmes Wohnen. Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist voll möbliert und wurde individuell mit allen Möbeln des täglichen Bedarfs, Bettwäsche, Küchengeräten, Geschirr usw. ausgestattet. Hochwertige Kücheneinbauten und Markengeräte, u.a. Siemens, Spülmaschine sowie Waschmaschine sind weitere Bestandteile dieser exklusiven Wohnung. Eine großzügige Tiefgarage und großer Kellerraum runden diese einmalige Wohnung ab.

    Grundriss

    Lage

    zentral gelegen direkt am Auer Mühlbach und in unmittelbarer Nähe zum Mariahilfplatz. U4 (Kolumbusplatz) und Isar beides 5 Minuten fußläufig. Supermarkt (REWE) und Bäcker direkt im Haus. Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, etc. sind in direkter Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Lorenzo Escasany Uriburu

    Exposé-ID: 29163859  |  Referenz-ID: 368243


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