1865 trifft 2025: Exklusives Reetdachhaus in Billwerder

Dieses besondere und historische Reetdachhaus liegt im Stadtteil Hamburg Billwerder. Besonderes Augenmerk liegt zum einen auf dem Reetdach, aber auch unter dem Denkmalschutz stehenden Eingangsbereich mit imposanten Säulen und der Überdachung. Das exklusive Haus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten von 65 m² bis hin zu 244 m². Sie betreten die Hauptwohnung und gleichzeitig die größte Einheit über den Haupteingang. Abgehend von der Diele haben sie Zugang zu jedem Zimmer auf dieser Ebene. Dazu gehören 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und Vollbad, ein großzügiges Wohnzimmer, die angrenzende Küche sowie eine kleine Abstellkammer. Über eine Treppe in der Diele gelangen sie in das Obergeschoss der Einheit. Hier stehen 3 weitere Zimmer zur individuellen Benutzung frei. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen weiteren, separaten Raum, der über alle Anschlüsse und Leitungen für ein Badezimmer verfügt und somit nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen Zugang zum eigenen, privaten Garten. Die zweite Wohneinheit betreten Sie an der hinteren Seite des Objektes. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den hinteren Zimmern dieser Einheit sowie zum Badezimmer. Die Küche liegt direkt neben dem Wohn- und Esszimmer. Zu dieser Einheit gehört ebenfalls noch ein rückseitig liegender Garten mit Schuppen und Terrasse. Die dritte Einheit teilt sich den Zugang zum Objekt mit der Wohneinheit zwei. Aufgeteilt ist die kleinste Wohnung in Flur, Vollbad, Wohnküche sowie Schlafzimmer. Über den zentralen Hausflur gibt es einen kleinen Raum für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohneinheit 4 betreten Sie an der Südseite über eine Treppe im Obergeschoss des historischen Objekts. Über die großzügige Diele haben Sie Zugang zu allen Zimmern dieser Wohneinheit. Auf 148 m² bietet sich ausreichend Platz für drei Zimmer, ein Vollbad sowie ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Insgesamt

- Reetdachhaus aus dem Jahr 1865 - Denkmalschutzobjekt mit Säuleneingang - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowie Sondereigentum - Wohnung 1: 244 m² - Wohnung 2: 84 m² - Wohnung 3: 65 m² - Wohnung 4: 148 m² - Wohnraum auf ca. 541,00 m² und 16 Zimmern - Grundstücksfläche von 2.015 m² - 5 Stellplätze sowie 3 Wallboxen - Einzigartiges Grundstück mit Garten sowie Terrassen - Umfangreiche Modernisierungen der Wohneinheiten von 2008 bis 2020 - Diverse Nutzungs- sowie Wohnmöglichkeiten - Ausbaureserve im Obergeschoss und Dachgeschoss - Einzigartige, ruhige und dennoch zentrale Lage - Gute Verkehrsanbindung für Pendler

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