Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung von Bönen

**Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Bönen** Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bönen. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 383 m² bietet sie eine solide Basis für individuelle Wohnträume – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder solche, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Garten und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Derzeit sind zwei Bäder möglich – eines ist funktional nutzbar, das zweite wurde bereits entkernt und wartet auf den Ausbau. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute bauliche Substanz. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2005 erneuert und 2014 zusätzlich gedämmt, die Elektrik wurde 2013 überarbeitet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ermöglicht eine effiziente und wartungsarme Versorgung. Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Eine Weitervermietung an die derzeitigen Eigentümer ist grundsätzlich möglich und bietet Käufern eine flexible Übergangslösung oder eine interessante Option zur Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die A2 macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler nach Dortmund, Hamm oder Unna. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Immobilie für Käufer, die Raum zur Entfaltung suchen und sich nicht vor Modernisierungen scheuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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