„Sorgenfrei investieren: Mehrfamilienhaus mit langjährigem Mietverhältnis und Ausbaupotenzial“

Willkommen in Magstadt – dort, wo solide Kapitalanlagen auf Perspektive treffen. Dieses gepflegte 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mehr als nur Mieteinnahmen: Es ist ein Investment in Stabilität, in langfristige Mieterbindung und in wertsteigerndes Potenzial. Die Einheiten sind nahezu alle modernisiert – mit einer Ausnahme: Ein Mieter wohnt bereits seit über 30 Jahren dort. Ein Zeichen für die Attraktivität des Objekts! Die leerstehende Erdgeschosswohnung ist bereits möbliert – ideal für kurzfristige Vermietung mit hoher Rendite. Außen zeigt sich das Haus zurückhaltend – doch innen überzeugt es mit klarer Substanz und guter Aufteilung. Kleine kosmetische Handgriffe und ein frischer Außenanstrich machen dieses Haus zu einem echten Juwel für Kapitalanleger mit Weitblick.

✅ Sicher & stabil – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mieterstruktur ✅ Renditestark – Monatliche IST-Miete über 4.200 €, kurzfristig steigerbar durch EG-Vermietung ✅ Flexibel nutzbar – 6 Einheiten mit cleverer Raumaufteilung: 2×3 Zi., 2×2 Zi., 2×1 Zi. ✅ Pflegeleicht & effizient – Kunststofffenster, Ölzentralheizung, solide Bausubstanz ✅ Perspektivisch wertvoll – Nachgenehmigungsverfahren für DG links bereits in Bearbeitung ✅ Pluspunkt – Eigenes Hausmeisterkonzept, Bewohner im Haus ✅ Ruhige Lage, starke Nachfrage – zentrale Wohnstraße, gute Vermietbarkeit

Dieses Objekt spricht Kapitalanleger an, die Sicherheit mit Perspektive verbinden möchten. Ob zum Einstieg oder als Ergänzung Ihres Portfolios – hier wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.