Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, Weinkeller und Traumhaften Garten

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart-Vaihingen präsentiert sich dieses elegante 3-Familienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1010 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei stilvoll gestaltete Ebenen mit großzügigen Grundrissen, die durch ein elegantes Treppenhaus verbunden sind und ein harmonisches Zusammenleben fördern – ideal als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus. Ein Highlight ist der asiatisch inspirierte Garten mit einer überdachten Terrasse und einem idyllischen Teich. Ergänzend bietet das Anwesen eine großzügige Einfahrt mit zwei unterkellerten Garagen und zusätzlichen Stellplätzen, die optimale Privatsphäre gewährleisten. Highlights: + Ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen + Großzügiges Grundstück von ca. 1010 m² mit prestigeartigem Garten + Drei exklusive 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Einbauküche + Überdachte Terrasse und Balkon als Erweiterung der Wohnfläche + Historischer Gewölbekeller mit Waschküche, Hobbyraum und Gästezimmer + Zwei unterkellerte Garagen und zusätzlicher Außenstellplatz + Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Familiendomizil

EG: 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend) + Wohnfläche: ca. 104 m² + Heizung: Feststoffzentralheizung im UG + Wasseraufbereitung: Zentral + Einbauküche mit Elektrogeräten + Bodenbelag: Teppich, Fliesen + Fenster: Holzfenster doppelverglast + Tageslichtbadezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC + Terrasse mit Garten OG: 4-Zimmer-Wohnung (Vermietet) + Wohnfläche: ca. 91 m² + Wasseraufbereitung: Dezentral + Heizung: Nachtspeicherheizung + Einbauküche mit Elektrogeräten + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Fenster: Holzfenster doppelverglast + Tageslichtbadezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC DG: 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend) + Wohnfläche: ca. 65 m² + Wasseraufbereitung: Dezentral + Heizung: Nachtspeicherheizung + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Fenster: Holzfenster doppelverglast + Einbauküche mit Elektrogeräten + Tageslichtbadezimmer: Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper + separates WC UG: + Heizraum + Gewölbekeller + 3 Räume + Abstellraum + 1 Gäste-WC + Waschkeller Sonstiges: + 3 Garagen + 1 Außenstellplätze

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können