Maisonettewohnung mit Komfort & Stil – inklusive großer Dachterrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort in bester Innenstadtlage – modern, repräsentativ und dennoch diskret? Dann könnte dieses exklusive Wohnangebot genau das Richtige für Sie sein. Ihr neues Zuhause erstreckt sich als Maisonette über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und bietet rund 120 m² Wohnkomfort der Extraklasse. Bereits der Zugang über den Aufzug in die zweite Etage unterstreicht den Anspruch an Komfort. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie die hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche sowie ein elegantes Gäste-WC mit großer Dusche erreichen. Rechterhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südwest-Dachterrasse – ein echtes Highlight mit schönem Ausblick Über eine geschmackvoll beleuchtete Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den privaten Räumen. Das weitläufige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen eigenen Balkon. Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen: separate Toilette, Dusche, Badewanne und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, die Küche in den Wohn- und Essbereich zu integrieren. So ließe sich im unteren Geschoss ein zusätzliches Zimmer realisieren – ideal als Homeoffice oder Gästebereich.

- Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kamin - Exklusiver begehbarer Kleiderschrank - Praktische Einbauschränke - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und separatem WC - Gäste-WC mit Dusche und Fenster - Traumhafte Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) - Klimaanlage im Schlafzimmer - Elektrische Jalousien - Hochwertige Einbauspots - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für E-Autos ( 55,00 € pro Stellplatz / im Monat)

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!