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    Online seit: 04.07.2025

    Stadtwohnung, WG-tauglich in zentraler Lage von Frohnhausen - sofort verfügbar!

    45145 Essen / Frohnhausen
    1.100 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Warmmiete: 1.470 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 190 €
    Kaution: 3.300 €

    Standort

    45145 Essen / Frohnhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich Willkommen! Diese besondere Maisonette-Wohnung steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. II. Obergeschoss: - eigenes Treppenhaus - Gäste - WC - Diele - großzügiger Wohn- / Essbereich (ca. 60 m²), - Küche Dachgeschoss: - Diele (keine Durchgangszimmer - Abstellkammer - auch für Waschmaschine und Trockner - großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, - 4 Schlafzimmer - zusätzliches, innenliegendes Bad mit Dusche Zugang zum Spitzboden Kellergeschoss: Drei eigene Kellerräume, Heizungskeller und Waschküche, Fahrradkeller

    Ausstattung

    hermophaneverglaste Kunststofffenster, überall Rolläden, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Parkett-, Fliesen- und Laminatboden, Bäder mit heller, moderner Fliesung

    Lage

    Diese tolle Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Frohnhausen in Essen. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den Alltag bequem und vielfältig gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Die zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten Ziele in Essen und im Ruhrgebiet unkompliziert zu erreichen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A40 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. Grüne Flächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Insgesamt bietet die Krefelder Straße 6 in Essen-Frohnhausen eine zentrale, gut vernetzte und lebenswerte Umgebung, die sowohl urbanes Leben als auch eine angenehme Nachbarschaft vereint.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 186.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Kerstin Rauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29171937  |  Referenz-ID: 25-992 E


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