ELVIRA - Schwabinger Wohngefühl pur, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wohnküche am Luitpoldpark!

Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe Luitpoldpark Das Haus überzeugt mit seinem sehr gepflegten und ansprechendem Altbaucharme und einem grünen, ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon ins Grüne befindet sich im 2. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehm offene Wohnatmosphäre: Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Über die offene Diele sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern und schafft ein luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet – perfekt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Die helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Charme. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.

- Offen gestaltete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten – darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und einer integrierten Waschmaschine - Schlafzimmer zum Innenhof - Balkon zum Innenhof - Helles Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Tageslicht - Schöner Parkettboden im Wohnzimmer - Die Gastherme befindet sich im Badezimmer - Kellerabteil

Baujahr: 1931 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 158,6 kWh Energieausweis gültig bis: 15.07.2031 Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1931 wesentlicher Energieträger: Gas