Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.07.2025

    Physiotherapiepraxis zur Übernahme ab Januar 2026 komplett eingerichtet mit Patientenstamm

    Chemnitzer Straße 213, 12621 Berlin
    1.400 €
    Kaltmiete
    104 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 170 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 4.200 €

    Standort

    Chemnitzer Straße 213, 12621 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Physiotherapiepraxis zur Übernahme ab 01.01.2026 – komplett eingerichtet mit Patientenstamm & Personal Objektart: Praxisfläche Fläche: ca. 104 m² Kaltmiete: 1.400 € Nebenkosten (BK + HK): 320 € Übernahme möglich ab: 01.01.2026 Übernahmeumfang: Inventar, Patientenstamm, Mitarbeiterin Objektbeschreibung Zur Nachfolge steht eine moderne, vollständig ausgestattete Physiotherapiepraxis in sehr gutem Zustand, die im Jahr 2020/21 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Praxis ist vollständig betriebsbereit – inklusive Inventar, Therapieausstattung, Patientendatenbank sowie einem eingespielten Team, das auf Wunsch übernommen werden kann. Eine Mitarbeiterin könnte ebenfalls weiterbeschäftigt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Gebäude, das ehemals als Kaufhalle genutzt wurde. Die Praxis bietet großzügige Werbeflächen,großzügige Fensterfronten, einen separaten Empfangsbereich sowie einen komplett barrierefreien Zugang. Ebenfalls vorhanden ist ein ebenerdiger Lagerbereich mit LKW-Anlieferungsrampe, ideal für die unkomplizierte Materialanlieferung.

    Ausstattung

    Barrierefrei Bemerkungen: Das Inventar soll gegen eine Abstandszahlung möglichst komplett mit übernommen werden. Raumaufteilung und Ausstattung, feste Trennwände oben zur Belüftung offen 5 Behandlungsräume, davon: 4 Räume à ca. 8 -10m² 1 Raum mit ca. 20 m² (ideal für Gruppentherapie oder Gerätetraining) Jeder Behandlungsraum ist ausgestattet mit: Elektrischer und höhenverstellbarer Therapieliege( komplett umgehbar) Hocker/Rollhocker für Therapeuten Ablagefläche oder Schrank Spiegel (optimal – z. B. für Haltungskorrekturen) Lagerungsmaterial: Lagerungswürfel Nackenrolle Knierolle Weitere Räume: Empfangs- und Wartebereich mit modernem Tresen und massivem Aktenschrank(abschließbar) Lagerraum für Geräte und Materialien Gemeinschaftsküche für Mitarbeiter Patienten-WC (behindertengerecht) Personal-WCs Außenterrasse mit Loungeecke Therapieausstattung (u. a.): Therapiebänder, Gymnastikbälle, Pezzibälle,Matten ect. Balance-Pads, MFT -Board digital, easy torque Gerät digital,Therapiekreisel Ultraschall- & Elektrotherapiegerät BTL Wärmetherapie: Fangogerät, Wärmeträger+Packungen, Mikrowellengerät Kälteanwendungen: Kühlschrank mit Gefrierfach für Kühlpacks Waschtrockner Gemeinschaftsküche im Haus kann mit genutzt werden. WLAN Internetnutzung (gegen Aufpreis). Die Gewerbeeinheit hat einen direkten, barrierefreien Zugang von der Chemnitzer Straße und einen eigenen Seiteneingang von der Jägerstraße. Im Objekt befinden sich eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen mit WCs, behinderten WC und Dusche. Es besteht auch die Möglichkeit in den Räumen ein Handwaschbecken zu installieren falls erforderlich. Die Räume sind großzügig und hell. Sie können individuell genutzt werden, entweder bevorzugt als Praxisräume oder Büroräume

    Grundriss

    Lage

    Lagebeschreibung Die Praxis liegt verkehrsgünstig in einer gut erreichbaren Lage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV. Direkt vor der Praxis befinden sich mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die S-Bahnhöfe Köpenick, Mahlsdorf sowie den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke und eine Poststelle, was zusätzliche Vorteile für Ihre Patient*innen mit sich bringt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Praxis eignet sich ideal für Existenzgründer*innen, Physiotherapeut*innen, die expandieren möchten, oder als Zweigstelle für bestehende Einrichtungen. Ein unkomplizierter Einstieg durch Übernahme des laufenden Betriebs mit bestehender Infrastruktur ist gewährleistet. Bei ernsthaftem Interesse können Betriebszahlen und weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Kerstin Bukowski

    ohne-makler

    Kerstin Bukowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29174145  |  Referenz-ID: 230165


    Ähnliche Immobilien

    • Praxis? Kosmetikstudio? Büro? Tattoo-Studio? Unzählige Möglichkeiten!10 Bilder

      Praxis? Kosmetikstudio? Büro? Tattoo-Studio? Unzählige Möglichkeiten!

      Berlin, Kaulsdorfer Strasse 131

      93 m²

      1.250 €

      Kaltmiete

    • Moderne Bürofläche in Mahlsdorf zur Untervermietung – ideal für kleine Unternehmen!13 Bilder

      Moderne Bürofläche in Mahlsdorf zur Untervermietung – ideal für kleine Unternehmen!

      Berlin, Hönower Strasse 72

      57 m²

      799 €

      Kaltmiete

    • Tolle Gewerbe-Einheit über zwei Etagen in bester Mahlsdorfer Lage!12 Bilder

      Tolle Gewerbe-Einheit über zwei Etagen in bester Mahlsdorfer Lage!

      Berlin

      91 m²

      1.406 €

      Kaltmiete

    • Repräsentative Gewerbefläche in charmanter Holzvilla, im idyllischen Prinzenviertel - mit Veranda und Garten10 Bilder

      Repräsentative Gewerbefläche in charmanter Holzvilla, im idyllischen Prinzenviertel - mit Veranda und Garten

      Berlin

      47 m²

      1 Zimmer

      1.128 €

      Kaltmiete

    • Geräumige Büroeinheit mit Grünblick, in ruhiger und idyllischer Lage ***Laminatfußboden***17 Bilder

      Geräumige Büroeinheit mit Grünblick, in ruhiger und idyllischer Lage ***Laminatfußboden***

      Berlin-Treptow

      60 m²

      2 Zimmer

      698 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche