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    Online seit: 06.07.2025

    Attraktives Reihenhaus mit gemütlichem Garten

    Robert-Bosch-Str. 1/4, 71106 Magstadt
    750.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    157 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 750.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Robert-Bosch-Str. 1/4, 71106 Magstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Zuhause aufgrund Umzugs. Es handelt sich um ein Reihenhaus in unmittelbarer Nähe der Magstadter S-Bahn, welches wir seit Fertigstellung 2014 bewohnt haben. Das Haus ist in gepflegtem Zustand - Hier können Sie direkt einziehen. Auf vier Ebenen erwartet Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Beruf. Genießen Sie die Sonne im Südgarten mit liebevoll angelegter Terrasse und Grillkamin. Die Verbreiterung der Brücke über dem Kellerschacht schafft ein großzügigeres Gartenerlebnis – und das ganz ohne Einschränkung des lichtdurchfluteten Kellerzimmers. Oder sonnen Sie sich auf der geräumigen und ruhigen Dachterrasse. Die beiden elektrisch betriebenen Markisen (jeweils bis zu 3,50m ausfahrbar) sind im Preis inkludiert. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über modernste Ausstattung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für sparsame Energie-/Heizkosten und schont die Umwelt. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig gehoben. Sie finden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, Parkettboden oder moderne Fliesen, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, sowie Netzwerkkabel auf jeder Etage. Zwei überdachte Parkplätze (Doppel-Carport) mit Stromzuleitungen, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz sind im Kaufpreis inklusive. Optional kann eine Doppelwallbox je 11 KW ABL und eine Fahrradbox erworben werden.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Glasfaseranschluss im Haus 1 Doppel-Carport mit Stromzuleitung Fahrradstellplätze mit Überdachung Dachterrasse mit einer elektrischen Markise Garten mit Brückenverbreiterung und einer elektrischen Markise Tageslichtzimmer im UG durch großen Lichthof Geringe Heizkosten durch: KfW70 Energieeffizienz (Enev 2009) Luft/Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

    Grundriss

    Lage

    In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, sowie Schule/ Kindergarten/ Kita. Zentral und doch im Grünen - Spazier- und Fahrradwege in der Nähe bieten Ihnen tolle Ausflugsziele in die Natur. In ca. 300 Meter Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Station mit direktem Anschluss nach Böblingen und in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Sindelfingen, Böblingen, Leonberg oder Stuttgart. Trotz der guten Anbindung ist das Haus in einer sehr ruhigen Lage am Rand von Magstadt. Durch verschiedene Ortsumgehungsstraßen ist der Verkehr am Haus sehr ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Reihenhäuser- und Carportflächen sind vollständig auf die Eigentümer aufgeteilt (Realteilung). Es gibt keine Eigentümergemeinschaft. Sie können hier unabhängig über ihr Grundstück entscheiden und müssen keine Rücklagen für gemeinschaftliche Reparaturen einplanen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Familie Fuchs

    Exposé-ID: 29175857  |  Referenz-ID: 372786


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