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    Online seit: 07.07.2025

    Ruhig gelegenes Stadtappartement 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Duschbad

    Grabengasse 19, 94032 Passau
    520 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 520 €
    Warmmiete: 620 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 100 €
    Kautionstext: 3 Nettokaltmieten

    Standort

    Grabengasse 19, 94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses mitten in der Passauer FuZo. Der gesamte Wohn-Schlaf-Kochbereich orientiert sich von der Straße weg und bietet sehr viel Ruhe. Die Küchenzeile und die verschnörkelten Wände lassen keine Wünsche offen. Das Duschbad wurde mit zeitlosen Fliesen (Weis/Grau) sowie modernen Armaturen versehen.

    Ausstattung

    Wohn-Schlaf-Kochbereich (30,93 m²), Duschbad (4,14 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 34,77 m²

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sie wohnen in einer einzigartigen Lage mitten im historischen Stadtkern von Passau. Die Grabengasse geht auf einen Graben zwischen Donau und Inn zurück der als Vorwerk der Römerwehr diente und beim Bau der neuen Wehrmauer 1209 aufgefüllt wurde. Sein südlicher Abschnitt ist seit 1318 als Graben oder im Graben belegt. Die ziemlich einheitliche Bebauung entstand durch den Wiederaufbau nach dem Stadtbrand von 1680. Die Vorschussmauern gleichen drei und viergeschossigen Bauten einander an. Sie werden von dieser Lage immer wieder aufs Neue begeistert sein. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Universität, das Stadtzentrum der ZOB bzw. der Hauptbahnhof liegen in einem 10-Gehminuten-Radius.

    Sonstiges

    Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Es handelt sich hier um ein Einzelbaudenkmal. Somit wird kein Energieausweis benötigt. Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 520,00 € netto + 100,00 € ZH/NK 620,00 € brutto
    Logo Herr Michael Resch

    Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

    Herr Michael Resch

    Impressum

    Exposé-ID: 29176723  |  Referenz-ID: M1906


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