Vielseitiges Zweifamilienhaus Nähe IKEA in Sackgassenlage von Bielefeld-Brackwede

Sie suchen ein charmantes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten oder eine attraktive Kapitalanlage? Dann ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bielefeld-Brackwede genau das Richtige für Sie! Dieses solide Zweifamilienhaus, erbaut in den Jahren 1978/79, präsentiert sich mit einer attraktiven Klinkerfassade, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für besondere Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand steht. Es bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Sie eignen sich ideal für Generationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur vollständigen Vermietung. Die Wohnungen werden mit separaten Gas-Brennwert-Kesseln beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Die großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit ca. 103,80 m² Wfl. bietet sie ausreichend Platz für Familien. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, der durch einen Holz-Pellet-Ofen in den Übergangszeiten zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren finden Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein separates WC. Der Fußboden ist größtenteils mit Vinylbelag versehen. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die bei Bedarf teilweise geschlossen werden kann und direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Bitte beachten Sie, dass das Bad in dieser Wohnung noch aus dem Baujahr stammt und renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung wird zum 01.08.2025 bezugsfrei. Die gemütliche Dachgeschosswohnung umfasst ca. 98,00 m² Wfl. und überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente. Sie teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon. Die Wohnung ist größtenteils mit Laminatfußboden ausgestattet. Auch hier ist das Bad noch aus dem Baujahr

•Verklinkerte Fassade: Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend. •Zwei separate Wohneinheiten: Ideal für verschiedene Lebensmodelle und Vermietung. •Attraktive Wohnfläche: Insgesamt ca. 201 m² bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse. •Großes Grundstück mit Garten: Ca. 1.551 m² für Erholung und Freizeit. •Umfangreiche Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (elektrische Tore) und Carport für bis zu 2 weitere PKW. •Gemütlichkeit im Erdgeschoss: Holz-Pellet-Ofen im Wohnbereich für angenehme Wärme. •Außenbereiche: Großzügige Terrasse im Erdgeschoss (teilweise schließbar) und Balkon im Dachgeschoss. •Voll unterkellert & Ausbau-Spitzboden: Viel Stauraum und Potenzial für zusätzliche Wohnfläche mit vorhandener Stromversorgung. •Begehrte Lage in Brackwede: Ruhig und familienfreundlich, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

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