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    Online seit: 07.07.2025

    HAIDHAUSEN - Nähe Wiener Platz - Helles Apartment

    81667 München
    1.250 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.250 €
    Warmmiete: 1.370 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 130 €
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 4.140 €

    Standort

    81667 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Anfragen bitte nur per E-Mail an uns senden. Vielen Dank. Nähe Wiener Platz - Großartiger Ausblick Bei diesem charmanten und zentral gelegenen Apartment handelt es sich um ein 1996 erbautes Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen Münchens, in Haidhausen. Das angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ganz einfach durch einen Lift zu erreichen. Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich, von dem linker Hand das Badezimmer zu erreichen ist. Dieses wurde mit hellen Fliesen versehen und verfügt neben Waschbecken und WC, über eine Wanne und einen praktischen Handtuchwärmer. Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche der Marke Bulthaup verfügt über sämtliche E-Geräte. Der gesamte lichtdurchflutete Raum bietet einen traumhaften Ausblick. Highlight der Wohnung ist deshalb auch der Blick auf die Johanniskirche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragen-Duplex Stellplatz, sowie ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Immobilie wird für drei Jahre befristet vermietet.

    Ausstattung

    + 4. Etage (3. Obergeschoss) + Personenlift + sehr gepflegte Wohnanlage + bodentiefe Fenster im Wohnbereich + hochwertige Bulthaup-Einbauküche + hell gefliestes Wannenbad + TG-Duplex-Stellplatz + geräumiges Kellerabteil + gemeinschaftlicher Waschraum + gemeinschaftlicher Fahrradraum

    Lage

    HAIDHAUSEN - NÄHE WIENERPLATZ - U-BAHNNÄHE Kneipen, Kultur, Kinder und die Isar in nächster Nähe. Mehr als 1.200 Jahre ist Haidhausen alt und damit deutlich älter als München. Früher lebten hier die kleinen Leute, inzwischen zählt das Viertel mit den vielen Cafés und kleinen Läden zu den beliebtesten Wohngegenden. In Haidhausen liegt einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost. Neben dem Ostbahnhof gilt der Max-Weber-Platz als Hauptverkehrsplatz des Viertels, wo sich U-Bahnen, Tram und Bus treffen. Ganz in der Nähe befindet sich das Klinikum Rechts der Isar, eines der größten Krankenhäuser in München. Rund herum bieten die Haidhauser Isarauen viel Platz zum Erholen. Aber nicht nur die Nähe zum Fluss, auch die vielen schönen Plätze machen den Stadtteil lebenswert. Der Weißenburger Platz erinnert ein wenig an den Gärtnerplatz, allerdings geht es hier deutlich ruhiger zu. Für Freizeitmöglichkeiten sorgt unter anderem eines der schönsten Bäder Europas im historischen Ambiente gehaltene öffentliche Hallenbad Münchens, das Müller´sche Volksbad, welches durch seine prunkvollen Ornamente und das traditionelle Jugend-Stil-Bad eine Möglichkeit bietet sich in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Für den kulturellen Teil dieses Viertels sorgt der Gasteig am Rosenheimer Platz. Hier haben nicht nur die Münchner Philharmoniker, sondern auch die Münchner Volkshochschule, die Münchner Stadtbibliothek sowie die Musikhochschule ihren Sitz. Jedes Jahr findet das Münchner Filmfest dort statt. Rockiger geht es einige Meter weiter in der Muffathalle zu. In dem ehemaligen Heizkraftwerk direkt an der Isar treten fast jeden Abend verschiedene Bands auf. Einen Einblick in die lange und wandelvolle Geschichte des Viertels gibt das Haidhausen-Museum in der Kirchenstraße. Doch Haidhausen ist nicht nur ein geschichtsträchtiges und kulturelles Viertel, denn mit dem seit 1949 bestehendem Sitz des Bayerischen Landtags, dem Maximilianeum hoch über

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Wohnflächenaufschlüsselung: Wohnbereich: ca. 30,38 m² Küche: ca. 3,41 m² Bad: ca. 4,75 m² Flur: ca. 2,99 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 41,53 m²
    Logo Herr Richard Rüttinger

    Graf Immobilien GmbH

    Herr Richard Rüttinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29177799  |  Referenz-ID: 8146-RR


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