Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 07.07.2025

Wohnung (Neubau) in Merzenich

Merzpark 5, 52399 Merzenich

1.080 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.080 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Stellplatzmiete:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.160 €

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2023
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	23 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

Standort

Merzpark 5, 52399 Merzenich

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Energieeffiziente Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse: -KFW 40-Standard -Photovoltaikanlage -Hocheffiziete Wärmepumpe -Glasfaseranschluss i.d. WE -Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fussbodenheizung -3-fach Verglasung -Aufzug über alle Ebenen -Treppenhaus/flure in Granit -Balkon -elektr. Rolläden -Gegensprechanlage mit Kamera -hochwertige Markenbadausstattung mit ebenerdiger Dusche -hochwertige Venylböden im Wohnbereich -bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze -Hochwertiger geschlossener Mieterkeller

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Bei der Wohnung handelt es sich um eine von 20 Neubauwohnungen in einem Objekt, das zum 01.12.2023 bezogen wurde. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen abschließbaren geräumigen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Merzpark in Merzenich. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Richtung Köln - Aachen) ist lediglich 1 KM entfernt. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen (Köln, Aachen etc.) verbinden. Fußläufig finden Sie Bäckereien, Restaurants, und einen Supermarktki, ein Café und einen Arzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Hermans

Exposé-ID: 29177856 | Referenz-ID: 373318

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

12 Bilder
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Dürener Innenstadt!
Düren, Weierstraße 31
92 m²
2 Zimmer
790 €
Kaltmiete
12 Bilder
TOP ! Energieeffizientes und modernes Wohnen auf 3-Zimmern in Nörvenich
Nörvenich, Magnolienweg 4
76 m²
3 Zimmer
1.075 €
Kaltmiete
35 Bilder
Individuelles Wohnen im Wohntrakt einer ehemaligen Fabrikantenvilla in Langenbroich!
Kreuzau / Langenbroich
130 m²
2 Zimmer
995 €
Kaltmiete
12 Bilder
Neu
Modern Apartment mit Küche und Möbel in beste Lage
Kerpen
35 m²
1 Zimmer
700 €
Kaltmiete
28 Bilder
+ 5PLUS + GEPFLEGTE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG IM DG MIT BALKON & GARAGE IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF +
Inden
80 m²
2 Zimmer
590 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden