Kapitalanleger und Familien aufgepasst – charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial!

Sie suchen ein schönes gemütliches Haus für Sich und Ihre Familie, dann bleiben Sie dran... Das Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen fünf großzügig geschnittenen Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie.Es verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang mit großem urgemütlichem Innenhof auf der Rückseite des Hauses und einen direkten Zugang durch die Garage auf Straßenebene, praktisch an Schlechtwettertagen. Fünf großzügig geschnittene Zimmer verteilen sich auf EG und OG. Im EG, imposant und Lichtdurchflutet, der ca. 45qm große Wohn- und und Essbereich. Der zwischen den Räumen stehende große Holzkachelofen gibt eine Traumhafte, angenehme Wärme ab. Im OG, gut geschnitten, weitere drei Zimmer und eines der zwei Tageslichtbäder. Eines wurde bereits Anfang der 2000er Jahre renoviert, während beim zweiten Bad die Arbeiten schon begonnen wurden und noch individuell fertiggestellt werden müssen. Auch auf dieser Ebene finden Sie einen großen, schönen Kachelofen welcher mit Holz gespeist wird. Ein Stockwerk nach oben befindet sich ein isolierter Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Aussen, Ihr große urgemütlichen Innenhof mit eigener Werkstatt welcher zum Entspannen einlädt. Von dort aus erreichen Sie über eine Treppe Ihren Hochplateau-Garten, welcher ebenfalls viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es einen großen separaten Waschraum, einen Stellplatz in der Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Das Haus versprüht einen warmen, traditionellen Charme und bietet gleichzeitig noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Garage - Weitere Stellplätze im Freien - Zwei Tageslichtbäder - Speicher - Große Waschküche - Gemütlicher Innenhof mit Garten auf verschiedene Ebenen - Hobbyraum/Werkstatt - Einbauküche - Moderne Doppelisolierglasfenster - 1990 Komplett neue elektrische Leitungen - 1996 Dach neu eingedeckt - 2007 neue Dachisolierung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.