Reiheneckhaus in Roth in grüner und naturverbundener Lage!

Das Reiheneckhaus liegt im südlichen Bereich der Stadt Roth. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr aber auch die B2 sind schnell zu erreichen. Das Reiheneckhaus wurde ursprünglich im Jahr 2000 erstmals bezogen. Es eignet sich hervorragend für Pärchen und Familien. Der im Vergleich schmale Zuschnitt des Hauses gibt durch seine praktische Form trotzdem zahlreiche Möglichkeiten der Möbilierung. Die Wohnräume sind alle gepflegt, das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Haus ist vollständig unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, der Garten gliedert sich in eine obere und in eine untere Ebene auf. Seitlich am Wohnhaus befindet sich die Garage.

- Einbauküche aus dem Jahr 2015 im Kaufpreis enthalten - Gäste-WC im EG - Balkon im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Fenster!) - neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 - neue Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast aus 2020 bis 2024 - Geräteschuppen - Garagentor erneuert im Jahr 2024

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre Ansprechpartnerin: Corina Stollar stollar@wartzack-immobilien.de