(A+) Provisionsfrei: Modernes EFH mit Sauna, Garten & Garage – nur 35 Min. bis München-Karlsfeld!

KEINE IMMOBILIENMAKLER GESUCHT!! Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Hilgertshausen wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf 230 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben brauchen. • MVV Anschluss 10 min zur Sbahn Petershausen • Internetanschluss: 250 VDSL Hybrid • 8,5 Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice & Hobbys • Starkstromkasten in der Garage Perfekt für Elektroautos • Auf dem Grundstück befinden sich kleine Häuschen mit Stromanschluss – ideal als kleine Werkstatt oder für Heimwerkerprojekte (siehe hintere Bilder) • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin & Wintergarten-Feeling • Wellness-Oase mit Sauna & Whirlpool-Wanne • Große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation • 1.355 m² Grundstück – ideal für Kinder & Haustiere Flexibler Kauf: Möbliert oder unmöbliert • Sofort einziehen! • teilmöbliert möglich Nachhaltig & kostensparend: Modernste Energietechnik • Photovoltaik mit Speicher & Notschalter • Solaranlage & Wärmepumpe (Effizienzklasse A++) • Geringe Energiekosten & umweltfreundliches Wohnen Naturnahes Wohnen mit Luxus & Entspannung • Liebevoll angelegter Teich & Gartenlandschaft • Große Terrasse mit Freisitz Option zur Pool-Installation Dieses Zuhause vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde! ➡ Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – provisionsfrei von privat!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusätzliche Highlights ✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche ✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss) ✔ Doppelgarage mit zwei Etagen & elektrischem Tor ✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche ✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss) ✔ LED-Beleuchtung, elektrische Rollläden & Soundsystem im gesamten Haus ✔ Besondere Architektur & hochwertige Baumaterialien Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!