


Online seit: 08.07.2025
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Rüttenscheid
Witteringstrasse 42-44, 45130 Essen720 €
Kaltmiete
2.5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV
Eckdaten
Kaltmiete: | 720 € |
Warmmiete: | 950 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Käufercourtage: | 0,00 |
Nebenkosten: | 230 € |
Kaution: | 2.160 € |
Beschreibung
Diese frisch renovierte, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die helle Küche mit direktem Zugang zum großen Südbalkon – hier können Sie sich Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einbauen und der Wohnung so Ihren persönlichen Charakter verleihen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Zusätzlich sorgt ein praktischer Einbauschrank im Flur für extra Stauraum und Ordnung.
Die stilvollen Bodenbeläge aus Laminat und Granit geben der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, wodurch viel Tageslicht hereinkommt.
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten – hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Insgesamt eine Wohnung, die durch Lage und Ausstattung überzeugt und Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen bietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Granit
- Laminat
- weißes, modernes Bad
- neue 3-fach verglaste Fenster zur Nordseite
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid in einer der attraktivsten Stadtteile Essens, geprägt von urbanem Flair, grünen Oasen und einer lebendigen Kulturszene. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52. Die Rüttenscheider Straße („Rü“) bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten und zieht Anwohner sowie Besucher an. Der nahegelegene Grugapark und das Museum Folkwang bieten Erholung und Kultur.
Sonstiges
Ab sofort bezugsfertig!
Exposé-ID: 29180063 | Referenz-ID: 520
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