Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Überruhr-Hinsel

Willkommen in diesem charmanten Apartment mit einer Wohnfläche von 54 m², das sich ideal für zwei Personen eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das Herzstück des Apartments führt – das großzügige Wohnzimmer. Dieses helle Zimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf den gepflegten Garten schweifen lassen, der ebenfalls zur Nutzung bereitsteht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und einen angenehmen Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgt die Elektroheizung. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im eigenen Keller lassen sich außerdem weitere Gegenstände des Alltags verstauen. Diese Wohnung ist somit die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss links - 54 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon - Keller - Gemeinschaftsgarten Kaltmiete: 650,- Euro Nebenkosten: 150,- Euro Gesamtmiete: 800,- Euro (ohne Heizung) Kaution: 3 NKM Elektroheizung Böden: Laminat und Fliesen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. FALC Immobilien Essen Kerstin Rosengart Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr: 0177 1906938 Hotline (Mo. – So. | 6:00 – 22:00 Uhr): 0800 646 0 646 Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.