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Online seit: 09.07.2025

Helligkeit & Altbau-Charme – Stilvolle Wohnung im klassischen Altbau

Brüsseler Str. 8, 13353 Berlin

199.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	199.900 €
Hausgeld:	153,7 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	36,15 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Möblierung:	Vollmöbliert
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Dielen
Baujahr:	1908
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	09.07.2025sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-07-12
Energieverbrauchskennwert:	124 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1908

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Brüsseler Str. 8, 13353 Berlin

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Beschreibung

Die schöne Altbauwohnung liegt im 4. OG eines ruhigen Seitenflügels inmitten des belebten Bezirks Berlin Wedding. Das unterkellerte Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es ist in einem guten Zustand, die Fassade hat bereits einen neuen hellen Anstrich erhalten und der Hinterhof wird in Zukunft neu gestaltet.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus und besticht durch ihren historischen Charme, ihre Helligkeit und den funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzboden und hohen Decken, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen langen zentralen Flur. Große Fenster, eine angenehme Deckenhöhe und ein weiter Blick ins begrünte Innenhofambiente runden dieses attraktive Angebot ab.

Grundriss

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Lage

Berlin Wedding ist ein aufstrebender Bezirk nicht weit vom Zentrum Berlins. Zahlreiche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten rund um die Müllerstraße machen die Gegend immer beliebter. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum U-Bahnhof Leopoldplatz und den S-Bahnhof Wedding sehr gut.

ADEN Immo GmbH

Herr David Wunnicke

Impressum

Exposé-ID: 29180846 | Referenz-ID: BO-BR-08-34

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