Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1972 bietet mit 104,99 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in das helle Wohnzimmer gelangen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Kochabende bietet. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Gäste-WC mit Tageslicht, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist der Balkon, der von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ein Highlight des Hauses. Es bietet zusätzlichen Raum, der sich als Hobbyraum, Lounge oder Partyraum nutzen lässt. Die rustikale Holzverkleidung verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Im Kellergeschoss erwarten Sie neben dem Heizungsraum und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum auch ein großzügiger Kellerraum, der vielfältig nutzbar ist – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Waschküche, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Der Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Raumaufteilung viel Flexibilität bietet.

- Baujahr: 1972 - Wohnfläche: 104,99m² - 4 Zimmer - Unterkellert - Terrasse mit großem Garten - Balkon im 1. OG - Badezimmer mit Tageslicht - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster: Aluminium Doppelverglasung - Öl-Heizung - Großzügig geschnittene Räume - Inkl. separater Garage - Renovierungsbedürftig

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 29.06.2035 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 1991 Hauptenergieträger: Öl Energiekennwert: 162,18 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: F Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.