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    Online seit: 09.07.2025

    „Wohnen mit Stil – Kernsanierte Eleganz in München-Solln“

    81477 München / Solln
    749.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Hausgeld: 120 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81477 München / Solln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive Gelegenheit vereint stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltigem Investmentwert – in begehrter Lage von München-Solln. Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvoll modernisierte und hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dabei wurden sämtliche baulichen und technischen Komponenten – von der Gebäudehülle über die Heizungs- und Elektrotechnik bis hin zu Fenstern und Böden Alle weiteren Informationen zur Ausstattung und zum Objekt finden Sie im beigefügten Exposé.

    Ausstattung

    • Fliesenboden im Bad • Doppelverglaste Kunststofffenster • Einbauküche • Badezimmer mit Fenster • Großzügiger Eingangsbereich • Gegensprechanlage • Südterrasse • Kellerabstellraum • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    Grundriss

    Lage

    Die perfekte Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Solln, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Solln ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S7 eine schnelle Verbindung zu zentralen Bereichen der Stadt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie der Mittlere Ring und die Autobahn A95 in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erleichtert. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Forstenrieder Park, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Isarauen und das Isarhochufer sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Naturfreunden ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Radfahren. Kulturelle Highlights wie das Sollner Kino, Restaurants und charmante Boutiquen im historischen Ortskern von Solln tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte ergänzen das umfassende Angebot und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage in 81477 München eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einer äußerst begehrten Wohnadresse macht.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Nicole Jasak

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Nicole Jasak

    Impressum

    Exposé-ID: 29181356  |  Referenz-ID: NJ3245_03


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