REIHENHAUS: GARTEN, TERRASSE, BALKON, EBK, KAMIN, VOLLUNTERKELLERT, ZWEI TAGESLICHTBÄDERN, PKW-STPL.

Privater sowie makler- und provisionsfreier Verkauf. Tolles massiv gebautes Reihenmittelhaus: Wohlfühlen im hübschen Reihenmittelhaus mit vielen Ausstattungsmerkmalen. In Sudmerberg auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche im EG + OG sowie ca. 35 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Kellerräumen und 198 m² Eigentumsgrundstück. Den Garten erreichen Sie über 2 mögliche Zugangsarten. Entweder aus dem Wohnbereich über die überdachte Terrasse hinweg oder über die Gartentür vom Gehweg aus. Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhäuschen und eine große gemütliche überdachte Terrasse. •Erdgeschoss Diele, Tageslichtgäste-WC, Garderobe, Einbauküche und Küchenraum, großes Wohn-& Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. •Obergeschoss Fl­ur, Schlafzimmer mit direktem Austritt zum Balkon, Zimmer 2, Zimmer 3 und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. •Kellergeschoss großer Kellerraum mit Kamin der z.B. als Party- oder Hobbykeller sehr gut genutzt werden kann, sowie ein weiterer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Handwerkerraum lässt sich hier gut einrichten. Und weiterhin ein weiterer Kellerraum, in welchem die Heizungsanlage steht. •Parkplatz Ein fester zugeordneter PKW-Stellplatz gehört zu dem Haus. Dive­rse kostenlose Stellplätze sind weiterhin an der Straße vorhanden. •Rollläden vorhanden • Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. • Thema Heizung: Die aktuelle Heizölheizung wurde letztes Jahr (so wie jedes Jahr) gewartet und läuft top. Es ist mit Heizöl aktuell vollgetankt was für 1-2 Jahre Beheizung des Hauses komplett reicht. Weiterhin die Info, dass einige Nachbarhäuser bereits einen Gasanschluss haben, sodass die Gasleitung bereits in der Reihe liegt und lediglich um einige Meter durch den Vorgarten in das Haus verlegt werden müsste. Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten und Sie kennenzulernen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Nach Absprache können ab sofort Besichtigungen durchgeführt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!