Fußläufig zum Park Babelsberg: Vermietete 3-Zimmer-Remise mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine zum Wohnen umgebaute, vermietete Remise in äußerst gefragter, ruhiger Lage von Potsdam-Babelsberg, die sich als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft darstellt. Die Remise liegt geschützt im hinteren Bereich eines gepflegten Grundstücks und bietet mit ihrem nahezu nicht einsehbaren Garten und separatem Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre – ganz unabhängig vom Vorderhaus, zu dem sie gehört. Auf ca. 75,95 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für ein Paar eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Holzterrasse und dem gepflegten Garten, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine schmale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein weiterer Raum zur Verfügung steht – perfekt geeignet als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Aufgrund der Dachschrägen herrscht hier teilweise eine eingeschränkte Deckenhöhe, was dem Raum jedoch seinen besonderen Charme verleiht. Achtung: Die angegebene Grundstücksgröße ist nur ideeller Anteil. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 547 m². Mit dem Erwerb der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an dem Garten sowie der Terrasse verbunden. Seit über einem Jahrzehnt ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beläuft sich auf ca. 856,- Euro zzgl. Nebenkosten und für den Carport-Stellplatz auf ca. 50,- Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2022. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 428,- Euro, wovon etwa 316,- Euro auf die Mieter umlagefähig sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Remise ist Teil einer kleinen Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt sechs Einheiten, die sich auf das Vorderhaus und das zum Verkauf stehende Gartenhaus verteilen.