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    Online seit: 09.07.2025

    Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

    22149 Hamburg-Rahlstedt
    739.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    203 m²
    Wohnfläche
    808 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 739.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22149 Hamburg-Rahlstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Zweifamilienhaus mit dem 808m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Stellplätze) - vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone WHG OG (vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018/vor Durchführung der Modernisierungen/Dachbodenisolierung etc.; ein neuer Energieausweis ist beantragt

    Grundriss

    Grundriss OG

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hamburg Rahlstedt. Der Gartenbereich grenzt an eine nicht bebaubare Fläche in Alt-Rahlstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind problemlos zu erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung Tekla Pekruhl Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek Email: tekpek@gmx.de Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt: Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn USt-IDNr.:DE259933325 zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
    Logo TekPek Hausverwaltung T. Pekru

    ohne-makler

    TekPek Hausverwaltung T. Pekru

    Impressum

    Exposé-ID: 29182300  |  Referenz-ID: 373880


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