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    Online seit: 10.07.2025

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Sonnenlage

    34260 Kaufungen / Niederkaufungen
    395.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    1.169 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseSwimmingpoolWasch- / TrockenraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Käufercourtage: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    34260 Kaufungen / Niederkaufungen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Am nördlichen Ende der Kaufunger Ortsteils Niederkaufungen liegt am Hang die Straße „Am Sonnenberg“, die tatsächlich, zumindest, wenn die Sonne scheint, hält, was Sie verspricht: die Hanglage bietet Ihnen hier tolle Ausblicke ins Grüne, während die Ausrichtung der Grundstücke nach Süden in Kombination mit dem großen, von Bäumen beschatteten Pool im Garten des hier vorgestellten Objektes erahnen lässt, wie Ihre Sommertage hier aussehen werden. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Obwohl es fortlaufend renoviert und stets gut gepflegt und in Stand gehalten wurde, haben sich im Interieur noch Elemente aus dem Baujahr in sehr vorzeigbarer und zum Teil auch wieder moderner Weise erhalten, was dafür spricht, dass die ursprünglichen Besitzer viel Wert auf solide und langlebige Materialien gelegt haben. Das angebotene Objekt verfügt über etwa 133 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, das Sie von Norden aus betreten. Der Eingangsbereich ist äußerst großzügig bemessen und mit zeitlosen Sollhofener Platten ausgelegt. Rechter Hand befinden sich praktisch konzipiert die Küche und daran sich anschließend der Essbereich. Das über dreißig Quadratmeter große Wohnzimmer mit Mahagoniparkett ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, von dem aus Sie in den Garten und über die dahinter wachsenden Baumkronen ins Lossetal schauen können. Noch schöner wird dieser Ausblick von der nach Süd-Westen ausgerichteten, großen und überdachten Terrasse, die Sie von der Diele aus erreichen. Von hier aus gehen dann auch im hinteren Teil zwei Schlafzimmer ab, die mit Eichenboden ausgelegt sind. Eines dieser Zimmer bietet Ihnen den Zugang zu einem weiteren Balkon. In diesem Bereich des Hauses befindet sich zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während Sie im vorderen Bereich ein weiteres WC und einen Abstellraum finden. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier den Luxus von außerordentlich viel Platz zum Verstauen haben könnten. Zusätzlich zu diesen Vorrats-, Lager und

    Ausstattung

    - helle sonnendurchflutete Räume - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Räume im Keller als Wohnfläche nutzbar - Kamin im Wohnbereich - Rollläden - Außenpool mit elektrischer Abdeckung - Garage im Haus - Carport mit 2 Stellplätzen

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Kaufungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur zur täglichen Versorgung ebenso wie über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie die Haltestelle der Regiotram zu Fuß in etwa 15 Minuten, während Sie über die Leipziger Straße in derselben Zeit mit dem Auto die Kasseler Innenstadt erreichen. Die Bundesautobahn erreichen Sie in kaum mehr als 10 Minuten. Direkt oberhalb des Objektes beginnt die Natur: hier haben Sie Zugang zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.

    Logo Frau Christiane Detharding

    Detharding Immobilien

    Frau Christiane Detharding

    Impressum

    Exposé-ID: 29182891  |  Referenz-ID: 25.10394


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