Sofort bezugsfrei - frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in Schwabing - ruhig zum Innenhof

Provisionsfrei und sofort bezugsfertig! Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (61,73 m²) in München-Schwabing-West. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und ist perfekt angebunden! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Mit 61,73 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Wohnung wird von privat verkauft – keine Maklerprovision! Sie wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: •Neue moderne Elektrik •Hochwertiger Echtholzparkettboden •Neue Heizkörper •Abgehängte Decken mit Licht-Spots im Flur & Bad •Komplett neues Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Waschtisch inklusive Unterschrank, modernen Armaturen, beleuchtetem Spiegel, neuen hochwertigen 60x60cm Fliesen •Geglättete & neu gestrichene Wände •Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss •Abgeschlossene Küche mit moderner platzsparender Glasschiebetür Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlage wurde stetig instand gehalten und alle großen Gewerke in den letzten 5-10 Jahren modernisiert, daher besteht keinerlei Sanierungsstau. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ausstattung •Wohnfläche: 61,73 m², optimal aufgeteilt in 2 helle Zimmer •Balkon: Perfekt zum Entspannen und ruhig zum Innenhof •Badezimmer: Neu mit großer begehbarer Dusche und modernen Elementen •Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss •Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum •Heizung: Fernwärme •Energieausweis: Energieeffizienzklasse D •Stellplatz: Kein fester Stellplatz, aber günstige Parkplätze im Innenhof zur Anmietung möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Exklusivität trifft auf Funktionalität– Erstbezug nach Sanierung Diese Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit zeitlosem Design und durchdachten Details: •Neuer Echtholzparkettboden – Hochwertig verlegt für ein warmes Wohngefühl •Moderne Elektrik – Neu installiert und zukunftssicher •Neue Heizkörper – Energieeffizient und stilvoll integriert •Abgehängte Decken mit LED-Spots – Hochwertige Beleuchtung in Flur & Badezimmer •Komplett neues Badezimmer – Zeitlose Eleganz mit großer begehbarer Dusche, modernen Armaturen, stilvollen 60x60cm Fliesen, neuem WC, Waschtisch inklusive Unterschrank und beleuchtetem Spiegel •Geglättete & neu gestrichene Wände – Perfekte Grundlage für jede Einrichtung •Balkon – Ideal zum Entspannen, mit angenehmer Ausrichtung •Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss •Abgeschlossene Küche mit moderner platzsparender Glasschiebetür •Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum •Fahrradraum – Sicheres Abstellen direkt im Haus •Wasch- & Trockenraum im Keller – Praktische Gemeinschaftseinrichtung •Zentralheizung mittels Fernwärme – Effiziente und bewährte Heiztechnik •Aufzug – Bequemer Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss Diese Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung und bester Funktionalität – bezugsfrei ab sofort.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich als Einrichtungsbeispiele und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Sie helfen Ihnen, das volle Potenzial und die großzügige Raumaufteilung der Wohnung zu visualisieren. Bei Interesse können Sie jedoch Möbel und Einrichtungsgegenstände teilweise erwerben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!