


Online seit: 11.07.2025
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Wöhrdersee - 75m2
90482 Nürnberg1.200 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.200 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 200 € |
Kaution: | 3.600 € |
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich saniert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Bäder: Beide Badezimmer wurden komplett saniert.
Elektrik: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert.
Boden und Wände: Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.
Fenster: Alle Fenster wurden durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt.
Heizkörper: Die Heizkörper wurden erneuert, um eine optimale Wärmeverteilung zu gewährleisten.
Jalousien: sind in jedem Zimmer vorhanden.
Türen: Sämtliche Türen in der Wohnung wurden ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen frisch renovierten Balkon mit Blick auf den Wöhrder See. Dank der ruhigen Lage sind keine Straßengeräusche zu hören.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Wöhrder See, ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur.
Tiere sind erlaubt
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Grundriss

Lage
Die Ostendstraße besticht durch ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle vor der Türe). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und der Wöhrder See befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Vielen Dank für Dein Interesse an der Wohnung. Damit wir Deine Bewerbung berücksichtigen können, sende bitte die folgenden Unterlagen mit:
- Einkommensnachweise (letzten 3 Monate)
- Ausgefüllte Selbstauskunft - Gerne bei Besichtigung, persönlich (Immobilienscout24 Vorlage)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Karakas
- Telefonisch (Festnetz): 0176 64878591
Exposé-ID: 29186097 | Referenz-ID: 302788
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