Ihre Zukunft im Grünen von Bonn

Diese im Jahr 1963 massiv errichtete Doppelhaushälfte in Bonn Röttgen bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 670 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich rechterhand das Gäste-WC sowie die Treppen ins Ober- und Kellergeschoss befinden. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche. Linkerhand führen zwei Türen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer erreichbar sind. Eine Treppe führt weiter hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet. Im Kellergeschoss führt ein Flur zu mehreren Räumen: dem Heizungsraum, einem Hobbyraum mit offenem Kamin sowie einem Weinkeller, der zusätzlich über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein großes Grundstück mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die im Jahr 1963 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden sämtliche Leitungen für Elektrik und Sanitär erneuert. Auch die Innenausstattung wurde vollständig überarbeitet: Die Bodenbeläge wurden neu verlegt, das Gäste-WC sowie beide Badezimmer vollständig saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das eine ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichter Vinylboden und zeitlose Fliesen gewählt. Die Fenster sind doppelt verglast und haben im Erdgeschoss einen Echtholzrahmen und im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss einen PVC-Rahmen. Das Dach stammt aus dem Baujahr, ist gedämmt und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 1993. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Therme und ihren zugehörigen Tank. Alle Wohnräume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleisten. Im Außenbereich ergänzt ein gepflegtes Gartenhäuschen das Angebot. Eine Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum rundet die Ausstattung ab.

Sofern Sie auf eine ruhige, grüne und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.