Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Nürnberg-Altenfurt (renovierungsbedürftig)!

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Nürnberg, im idyllischen Stadtteil Altenfurt. Dieses klassische Haus wurde 1953 erbaut und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), bietet dieses renovierungsbedürftige Haus viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die tatsächlichen Grundrisse weichen deutlich von den ursprünglich geplanten Grundrissen ab. Auch im Dachgeschoss gibt es abweichend zu den Bauplänen ein provisorisch abgetrenntes Zimmer. Am besten lässt sich das während der virtuellen 360-Grad-Besichtigung erleben. Auf einem gepflegten Grundstück von etwa 488 m² finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, etwa auf der vorhandenen Terrasse. Das Haus beherbergt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien genügend Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Flexibilität der Nutzung. Dank der Option zur individuellen Renovierung können Sie dieses Zweifamilienhaus entsprechend Ihrer Vorstellungen und Bedürfnisse gestalten. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie zeitlich flexibel sind, um mit der Umsetzung Ihres neuen Wohnprojekts zu beginnen. Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Wohnlage in Altenfurt, die Ihnen eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre bietet. Profitieren Sie von einer Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Nürnberg sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen,

Dieses attraktive Reiheneckhaus, das im Jahr 1953 erbaut wurde, steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die energetische Effizienz des Hauses wird durch einen Verbrauchsausweis bestätigt, der die wesentlichen Energieträger, Gas und Strom, zugrunde legt. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus klassischen Merkmalen und modernen Annehmlichkeiten, sodass sie sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine zukunftssichere Investition darstellt. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts und lassen Sie sich von seinen vielen Vorzügen überzeugen. Die angebotene Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten. Für entspannte Stunden im Freien gibt es eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Die Etagenheizung (Erdgeschosswohnung), in Kombination mit der Elektro-Heizung (Wohnung im 1. Obergeschoss), sorgt zu jeder Jahreszeit für ein optimales Raumklima. Zudem gewährleistet die Befeuerung mittels Gas und Strom eine flexible und effiziente Wärmeversorgung. Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Grundlage für ein komfortables und praktisches Wohnleben. SO LEBEN SIE HIER Dieses Zweifamilienhaus ist auf der Suche nach einer liebevollen Hand. BEZUG Das Haus ist sofort frei. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei

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